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在整個買賣過程當中,代理可提供更多物業資料,協助買家查冊,買家無需事事都要親自做,可以節省時間。即使代理失職,不盡責,買家可以向監管機構投訴。
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利益衝突:雙邊代理中,代理需同時考慮買賣雙方的利益,容易陷入利益衝突。而單邊代理則完全避免了這一問題。
透明度高:單邊代理模式下,代理與客戶之間的溝通更加透明,信息傳遞更加準確,有助於建立信任關係。
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缺點:業主須多花時間與多個代理聯絡,更新樓盤資料,例如放盤價。另外,若各代理均獲鎖匙,當單位出現問題,則較難以追究。
會長鄺志輝表示,新的一手住宅物業銷售條例更保障到消費者,其中恢復了準買家的委託代理權利,任何準買家也有權委託任何一間地產代理為自己的單邊代理,商會只要設機制令代表發展商的會員和他們合作,就可以實現到『人人也可做樓花』的現實,這令準買家更受保障,也更多代理選擇,在發展商來說也增大了銷售網絡,而會員中不乏發展商代理,他們也樂意與買家代理分享從發展商收來的佣金,即是說買家委託自己信任的代理行去代表自己買樓花,是可以不需要付佣金的。
查詢單位內的家具、電器及裝修是否連同單位一併出售,若是一併出售,必須在買賣合約上清楚列明;
可以看出,發展商在最近的推盤中,明顯放慢了加價的步伐,而是選擇採取更加親民的定價策略。這無疑反映了當前樓市環境的變化,發展商需要適當調整定價以吸引準買家。
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